Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности за ЖКУ
ООО «УМД Континент» доводит до сведения жителей, имеющих задолженность по жилищно-коммунальным платежам, что управляющей компанией проводится претензионно-исковая работа по взысканию задолженности.
Большинство граждан исправно оплачивают счета за жилищно-коммунальные услуги. Однако есть немало и тех, кто по разным причинам становится должником. На сегодняшний день, уделяется огромное внимание вопросам урегулирования задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги, в том числе в судебном порядке.
Причем, если еще год-два назад судебный порядок применялся только в отношении злостных неплательщиков, то в настоящее время исковые требования в суд предъявляются даже при сравнительно небольшой сумме задолженности.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим».
Во исполнение п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 14 cт. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги у гражданина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 либо 1/130 (в зависимости от срока неисполнения обязательства) от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
Также обращаем Ваше внимание на то, что не поступление от жильцов денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг создает для ООО «УМД Континент» значительные препятствия к надлежащему исполнению обязательств по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги не только нарушает отлаженный режим работы организации, выполняющей функции управления Вашим домом и городских ресурсоснабжающих компаний, но и может послужить причиной наступления для жителей-должников негативных последствий, предусмотренных ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» таких как:
1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;
3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;
4) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях;
5) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;
6) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;
8) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;
9) принудительное выселение должника из жилого помещения;
10) освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них должника и его имущества;
11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Обращаем внимание граждан, имеющих задолженность по оплате за услуги ЖКУ о сложившейся в Российской Федерации практики выселения должников в менее комфортабельные условия проживания. При этом, ввиду последних изменений в жилищном законодательстве Российской Федерации, выселение должников стало возможным не только из муниципальных квартир, но и из частной собственности и осуществляется в следующем порядке: квартира продается с торгов и денежные средства за вычетом долгов переводятся на расчетный счет собственника (уже бывшего). Такие крайние меры по отношению к неплательщикам за ЖКУ, как выселение из квартиры или арест имущества, не должны превалировать, однако гражданам важно помнить, что от их недобросовестного отношения к оплате жилищно-коммунальных услуг страдают, прежде всего, их родные и близкие.
Кроме того, при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.
Также в случае вынесения судебного решения о взыскании долга, жители-должники вынуждены будут возместить расходы по оплате государственной пошлины, сумма которой зависит от суммы долга, пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ, а также расходы по исполнению судебного решения.
Для граждан, которые в настоящий момент затрудняются в полной мере оплатить ЖКУ в силу сложившихся обстоятельств (невысокой заработной платы или тяжелого материального положения), ООО «УМД Континент» готово рассмотреть возможность заключения соглашения на рассрочку платежа по погашении существующей задолженности. Для этого необходимо обратиться в офис ООО «УМД Континент» по адресу: г. Ковров, ул. Муромская, д. 23, каб. 203 (юридический отдел).
Также напоминаем Вам, что в целях снижения размера платы по жилищно-коммунальне услуги необходимо произвести установку квартирных (индивидуальных) приборов учета.
Акцентируем Ваше внимание, что ООО «УМД Континент», направляя в Ваш адрес уведомления и долговые квитанции, содержащие информацию о наличии у Вас задолженности, тем самым предоставляет Вам возможность урегулировать данный вопрос в досудебном порядке. Поэтому, убедительно просим Вас акцентировать внимание на факте наличия у Вас задолженности вне зависимости от ее суммы, не «отмахиваться» при появлении в Вашем почтовом ящике напоминания о долгах, выяснить причину задолженности и способы ее погашения, избежав при этом применения мер ответственности за неуплату в судебном порядке.
И, разумеется, ООО «УМД Континент» выражает огромную благодарность жителям многоквартирных домов, своевременно оплачивающим жилищно-коммунальные услуги и бережно относящимся к общему имуществу многоквартирного дома!
